Interim Asset- & Portfolio Manager Real Estate

10/2022 – offen

Ihre kurzfristige Unterstützung bei personellen Engpässen Ihres Asset Management Teams. Flexible Einsatzmöglichkeiten, schnelle Einarbeitung und effiziente Abarbeitung.

Meine Leistungen | Meine Expertise

1. Portfolio-Management
- Verwaltung eines Immobilienportfolios durch Kontrolle des kaufmännischen und technischen Property Managements und sonstiger Dienstleister sowie Budgeterstellung und -überwachung

2. Neuvermietung und Bestandsmanagement
- Vermarktung vakanter Mietflächen sowie Verlängerung von Bestandsmietverträgen

3. Immobilienmarketing
- Erarbeitung und Umsetzung von langfristigen Objektstrategien und Vermarktungskonzepten

4. Rechtliche Angelegenheiten
- Einordnung und Prüfung rechtlicher Angelegenheiten, einschließlich Mietverträgen, Versicherungen, sonstigen Verträgen und behördlichen Vorschriften

5. Bau- und Renovierungsmanagement
- Mitwirkung bei der Planung, Überwachung und Abwicklung von Bau- und Renovierungsprojekten

6. Finanzmanagement | Immobilienbewertung
- Unterstützung der Finanzplanung und – reporting sowie bei Refinanzierung und Neubewertung von Objekten/ Portfolien

7. An- und Verkauf
- Übernahme von Ankäufen in den Bestand und Begleitung von Verkäufen

8. Beziehungsmanagement
- Aufbau und Pflege von Beziehungen zu Kunden, Mietern, Maklern, Auftragnehmern und anderen Stakeholdern

9. Nachhaltigkeit
- Berücksichtigung von Nachhaltigkeit in allen Aspekten der Immobilienverwaltung- von der Durchführung von Sanierungsmaßnahmen, dem Betrieb der Immobilien, über erneuerbarer Energien bis hin zu Objektzertifizierungen

Analyse der Markt- / Wettbewerbsposition, Asset management, Budgetierung, Business Plan, Immobilien (allg.), Immobilienservice, Kostenoptimierung, Management (allg.), Marketing- / Vertriebsanalyse, Stärken- / Schwächenanalyse, SWOT-Analyse, Vertragsmanagement

7/2012 – 4/2022

• Controlling des operativen Immobilienmanagements (inhouse Property Management)
• Budgetverantwortung insbesondere Renewal- und Neuvermietungszahlen sowie Capexmaßnahmen
• Überwachung Einhaltung und Prüfung der Reportinglinien
• Erarbeitung von langfristigen Objektstrategien:
- Optimierung von Nutzungskonzepten (Umnutzung, Realteilung)
- Neupositionierung von Bestandsimmobilien (Änderung Hauptnutzungsart)
- Refurbishments (Sanierungen Fassade/Dächer, Brandschutz, Mieterausbauten)
- Nachvermietungsmaßnahmen (Vermarktungskonzepte)
• Übernahme von Ankäufen in den Bestand und Begleitung von Verkäufen
• Begleitung von Objektzertifizierungen (BREEAM)
• Unterstützung bei Refinanzierung sowie Neubewertung von Objekten/ Portfolien
• Schnittstelle zur DIC Asset AG, Abstimmung Fondsmanagement (FM)

Analyse der Markt- / Wettbewerbsposition, Asset management, Budgetierung, Business Plan, Immobilien (allg.), Immobilienservice, Kostenoptimierung, Management (allg.), Marketing- / Vertriebsanalyse, Stärken- / Schwächenanalyse, SWOT-Analyse, Vertragsmanagement

10/2009 – 6/2012

• Erstellung und Umsetzung von Objektstrategien und laufende Optimierung des Bestandes
• Budgetverantwortung (Planung und Überwachung)
• Ertragsoptimierung, d.h. Konzeptionierung, Marketing und Vertrieb/ Vertragsverlängerungen
• Vertragsverhandlungen mit Mietinteressenten/ Bestandsmietern und Erstellen von Mietverträgen/ NT
• Steuerung des externen Property Managements bzw. Implementierung weiterer Dienstleister
• Prüfung, Genehmigung und Überwachung von Investitionen
• Implementierung von Ankäufen (Koordinierung, Kontrolle, Umsetzung von Ankaufsstrategien/ Maßnahmen aus Kaufverträgen und Due Diligence) und Begleitung von Verkäufen
• Koordination und Überwachung des Berichtswesens sowie Erstellung regelmäßiger und außerordentlicher Reportings
• Vorbereitung von Entscheidungsvorlagen, laufende Abstimmung mit internationalem FM

Analyse der Markt- / Wettbewerbsposition, Asset management, Budgetierung, Business Plan, Immobilien (allg.), Immobilienservice, Kostenoptimierung, Management (allg.), Marketing- / Vertriebsanalyse, Stärken- / Schwächenanalyse, SWOT-Analyse, Vertragsmanagement