BIM-Werkstatt | Scan2BIM & ArchiCAD-Bestandsmodelle | Bauen im Bestand

Scan2BIM & Ausführungsplanung im Bestand. 2-Mann-Büro aus Flensburg, 110+ Projekte seit 2021 für Architektur- und Vermessungsbüros. ArchiCAD-nativ modelliert, echte PLN statt Konvertierung, IFC für Revit-Workflows. Remote deutschlandweit.

• ArchiCAD 14 J.
• Architektur (allg.)
• Ausführungsplanung 10 J.
• Bauantragsplanung
• Bauen im Bestand 10 J.
• Bauwerkssanierung
• BIM
• Cyclone Register
• Scan2BIM 7 J.
• Technische Zeichnungen

BESTANDSERFASSUNG UND PLANUNG IM BESTAND
Von der Punktwolke bis zur Ausführung

Wir sind ein zweiköpfiges Planungsbüro in Flensburg mit Schwerpunkt Bauen im/ mit Bestand. Seit 2021 haben wir über 110 Projekte umgesetzt, überwiegend als Modellierungs- und Planungspartner für Architekturbüros, Vermessungsbüros und Scan-Dienstleister.

WAS WIR ÜBERNEHMEN
-Bestandserfassung
3D-Laserscanning vor Ort mit Leica BLK360 G2, Vorregistrierung im Feld über Cyclone FIELD 360, Registrierung und Bereinigung in Cyclone REGISTER 360. Alternativ verarbeiten wir Ihre vorhandenen Punktwolken (E57, RCP, LAS).

-3D-Bestandsmodell
Geometrisches Bestandsmodell aus der Punktwolke, nativ in ArchiCAD. Detaillierungsgrad nach Ihrer Vorgabe - vom reinen Geometriemodell für die Planungsgrundlage bis zum bauteilgetrennten Modell mit Materialzuordnung. Ausgabe als PLN, IFC (strukturiert für Revit-/Allplan-Workflows), DWG oder PDF.

-Bestandspläne
Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Deckenspiegel, Aufteilungs- und Abgeschlossenheitspläne.
Modellbasiert abgeleitet, damit Änderungen konsistent bleiben.

-Ausführungs- und Detailplanung
LPH 1-7 HOAI im Bestand, inklusive Detailentwicklung und Ausschreibungsunterstützung.

WARUM ARCHICAD-NATIV EIN UNTERSCHIED IST
Wir modellieren nativ in ArchiCAD. Sie bekommen eine echte PLN-Datei mit sauberer Bauteilstruktur, Ebenen und Attributen, kein konvertiertes IFC, an dem Sie erst nacharbeiten müssen. Für Revit-, Allplan- oder Vectorworks-Workflows liefern wir strukturiertes IFC.

WAS WIR OFFEN SAGEN
Die beste Ausgangslage für ein genaues Modell ist die Punktwolke, nicht der alte Bestandsplan. Modellierung aus unvollständigen Altplänen ist möglich, aber Aufwand und Genauigkeit sind schwer kalkulierbar, wir sagen vorher, was das für Ihr Projekt bedeutet.

Stahlprofilabmessungen lassen sich aus einer Punktwolke jedoch nicht zuverlässig ableiten. Dafür braucht es detaillierte Notizen vor Ort oder Bestandsunterlagen. Sagen Sie uns vor dem Scantermin, worauf es Ihnen ankommt, dann erfassen wir es direkt mit. Fällt es erst bei der Modellierung auf, ist eine zweite Anfahrt nötig.


ZUSAMMENARBEIT UND ABRECHNUNG
Modellierung, Planung und Punktwolkenverarbeitung laufen vollständig remote, deutschlandweit. Scanning-Einsätze im Raum Schleswig-Holstein und Hamburg, größere Projekte bundesweit nach Absprache.

Wir rechnen bevorzugt nach Aufwand ab. Das ist für Sie in der Regel günstiger: Ein Festpreis muss Unbekanntes und Risiko einkalkulieren, und im Bestand ist beides real. Verdeckte Konstruktionen, unzugängliche Bereiche, abweichende Geometrie gegenüber den Altplänen. Diesen Aufschlag zahlen Sie bei Stundenabrechnung nicht.

Damit das kalkulierbar bleibt: Sie bekommen vorab eine Aufwandsschätzung auf Basis von Fläche, Geschossanzahl und Komplexität. Zeichnet sich eine Überschreitung ab, melden wir das, bevor die Stunden anfallen - nicht mit der Rechnung.

Festpreis auf Anfrage bei definiertem Leistungsumfang: LOD, Bauteilumfang, TGA, Einrichtung, Außenanlagen, Plansätze.


RAHMENDATEN
Vorlageberechtigung über die Architektenkammer Schleswig-Holstein, Berufshaftpflichtversicherung vorhanden. Zwei ArchiCAD-Vollarbeitsplätze mit BIMcloud-Teamwork, kurzfristige Kapazität in der Regel innerhalb von zwei Wochen.

QUALIFIKATION
buildingSMART-Zertifikat ArchiCAD, 14 Jahre ArchiCAD-Praxis, über 110 Projekte bearbeitet (Scan2BIM, LPH 1-7), Vorlageberechtigung Architektenkammer Schleswig-Holstein

SOFTWARE
ArchiCAD (Expertenlevel, alle Versionen bis 29), BIMcloud / Teamwork, BIMm Tool, Leica Cyclone REGISTER 360, Cyclone FIELD 360, CloudCompare

HARDWARE
Leica BLK360 G2 Laserscanner, iPad-basierte Feldregistrierung

FORMATE UND STANDARDS
IFC 2x3 / IFC 4, PLN, PLA, MOD, DWG, DXF, E57, RCP, LAS/LAZ, BCF, PDF, Open BIM, VDI 2552, HOAI

METHODEN
Scan2BIM, 3D-Laserscanning, Punktwolkenregistrierung, Punktwolkenbereinigung, Bestandsaufmaß, geometrisches Bestandsmodell, LOD/LOG-Definition, modellbasierte Planableitung, Mengenermittlung aus dem Modell, Kollisionsprüfung

PLANUNGSLEISTUNGEN
LPH 1-7 HOAI, Ausführungsplanung, Detailplanung, Bestandsplanung, Umbau und Sanierung, Aufteilungspläne nach WEG, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Denkmalbestand, Dachaufstockung

SPRACHEN
Deutsch (Muttersprache), Englisch