Architekt

Architekt (Architektenkammer Nds) bietet ArchiCad-Zeichen-Service: Entwurf & Bestandsdigitalisierung bis 3D-Visualisierung. 15 J. Erfahrung, davon 10 J. Bauträger. Fachliche Begleitung für Privatkunden & Büros. Unkomplizierte, digitale Abwicklung.

• Antrag auf Abgeschlossenheit
• Archicad
• Architektenkammer Niedersachsen
• Architekturvisualisierung
• Bauantrag
• Bauaufnahme / Bauaufmaß
• Bauvoranfrage
• Bebauungskonzepte
• Entwurfsplanung
• Zeichnungsungsdigitalisierung

Ihr Partner für digitale Planung & Visualisierung in ArchiCAD

Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für Ihre Bauplanung, der präzise Ergebnisse ohne lange Kommunikationswege liefert? Als eingetragener Architekt (AK Nds) biete ich Ihnen fundierte Expertise aus über 15 Jahren Berufserfahrung – spezialisiert auf die effiziente Umsetzung in ArchiCAD.


Warum die Zusammenarbeit mit mir für Sie vorteilhaft ist:

• Bauträger-Know-how: Durch 10 Jahre Erfahrung im Bauträgerwesen plane ich nicht nur ästhetisch, sondern wirtschaftlich und baubar.
• Volle Flexibilität: Ich arbeite komplett digital aus meinem Homeoffice. Das spart Zeit und ermöglicht eine unkomplizierte Abwicklung zum Festpreis oder nach Aufwand.
• Modernste Software: Alle Projekte werden in der aktuellsten ArchiCAD-Version erstellt.


Meine Leistungen im Überblick:

1. Bestands- & Verkaufsoptimierung
• Digitalisierung: Überführung alter Papierpläne in intelligente 2D/3D-ArchiCAD-Modelle (PDF, DXF, DWG).
• Flächenberechnungen: Rechtssichere Wohnflächenberechnungen nach WoFlV und DIN 277 für Banken, Finanzierungen oder Grundsteuer.
• Exposé-Pläne: 3D-Visualisierungen aus ArchiCAD und aufbereitete Verkaufspläne für Makler und Privatverkäufer.
2. Entwurf & Vorbereitung
• Machbarkeitsstudien: Konzepte für Neubau, Umbau oder Erweiterungen (Garagen, Anbauten, Dachausbau).
• Individueller Entwurf: Erstellung von Planungslösungen unter Berücksichtigung des Baurechts (LPH 1-3).
• Bauvoranfragen: Klärung baurechtlicher Sicherheiten, bevor hohe Kosten entstehen.


3. Fachliche Zuarbeit für Büros & Profis

• Erstellung von Anträgen auf Abgeschlossenheit für Teilungserklärungen.
• Zeichnerische Unterstützung bei Bauanzeigen und kleinen Genehmigungsverfahren.
• Zuarbeit in den Leistungsphasen 1–5 als externe Kapazität für Architekturbüros.


Qualität und Verlässlichkeit stehen an erster Stelle. Ich freue mich darauf, Ihr Projekt mit technischer Präzision und architektonischem Verständnis zum Erfolg zu führen.

Software & Schnittstellen:

• ArchiCAD Experte: Arbeit mit der aktuellsten Version, Erstellung von 3D-Modellen und sauberen 2D-Ableitungen.
• Datenaustausch: Professioneller Export in den Formaten PDF, DWG, DXF und IFC zur reibungslosen Zusammenarbeit mit Fachplanern oder Ämtern.
• Visualisierung: Erstellung von perspektivischen Ansichten direkt aus dem Modell zur Verkaufsförderung.


Projekttypen & Branchenerfahrung:

• Bauträger-Erfahrung: Expertise in der wirtschaftlichen Planung von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern.
• Bestandsmanagement: Digitalisierung und zeichnerische Aufbereitung von Bestandsimmobilien für Umbau- und Sanierungsvorhaben.
• Projektanalyse: Vorbereitende Untersuchungen und Konzepte zur Klärung der baurechtlichen Machbarkeit (Bauvoranfragen).


Normen & Regelwerke:

• Wohnflächenberechnungen: Sicherer Umgang mit der WoFlV (Wohnflächenverordnung) und DIN 277 für Finanzierungen und Grundsteuer.
• Baurecht: Fundierte Kenntnisse der Landesbauordnung (NBauO) sowie der Erstellung von Bauanzeigen und Genehmigungsanträgen.
• Teilung: Erstellung von Aufteilungsplänen gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) für Abgeschlossenheitsbescheinigungen.