Sanierungsplanung | Denkmalschutz | Entscheidungsplanung DIN 276

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Bauprojekte B. Bauplanung | Ihr Spezialist für konkrete Sanierungsplanung & Denkmalschutzplanung im Bestand. Ich erstelle baureife Planungskonzepte für Bauträger/Investoren, inklusive präziser Kostenberechnungen nach DIN 276 (Fokus KG 300-500).

• Bautechniker
• Maurer und Betonbaumeister

Bauplanung B. – Ihr Partner für konkrete Sanierungsplanung & Denkmalschutzplanung

Ich unterstütze Bauträger, Projektentwickler, gewerbliche Investoren und Ingenieurbüros als freier Planer bei der konkreten Ausarbeitung und planerischen Vorbereitung von anspruchsvollen Bauprojekten im Bestand. Mein Fokus liegt auf baureifen, technisch fundierten Planungskonzepten und der kaufmännischen Absicherung in den frühen Projektphasen.

Mein konkretes Leistungsportfolio für Ihre Projekte:

1. Sanierungsplanung & Modernisierung
+ Technische Bestandsaufnahme und detaillierte Analyse der vorhandenen Bausubstanz.
+ Bewertung von Tragstrukturen, Schadensbildern und Erhaltungsfähigkeit zur Risikominimierung.
+ Erstellung baureifer Planungskonzepte für die Revitalisierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

2. Denkmalschutzplanung
+ Fachgerechte bauliche Untersuchung historischer Substanz und Erarbeitung substanzschonender Konzepte.
+ Enge Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden zur Erlangung tragfähiger Genehmigungsstrategien.
+ Erhaltungsfähigkeitsprüfungen für Investoren im Vorfeld des Ankaufs.

3. Wirtschaftliche Variantenvergleiche & Kostenplanung (DIN 276)
+ Mathematisch und planerisch fundierte Bewertung verschiedener Modernisierungs- oder Umbauwege auf vergleichbarer Grundlage.
+ Präzise Kostenberechnungen und -einschätzungen mit klarem Fokus auf die entscheidungsrelevanten Kostengruppen (insb. KG 300–500).
+ Einordnung und Kalkulation der Baunebenkosten als belastbare Investitionsgrundlage für Bauträger.

Projekterfahrungen & Referenzen (Auszug):
+ Komplexsanierung Wohngebäude (Dachau): Planung einer umfassenden Gesamtsanierung inklusive Gebäudehülle, neuer Dachkonstruktion sowie technischer Integration von Aufzugsanlagen und Balkonen.
+ Bestandssanierung & barrierefreie Erweiterung (Eichstätt): Technische Prüfung der Tragfähigkeit und Anschlussdetails für einen Erweiterungsbau mit Aufzugsanlage unter maximalem Erhalt der Bestandsstruktur.
+ Grundrissoptimierung & Modernisierung (Nürnberg): Sanierungsplanung für ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten zur nachhaltigen Aufwertung und Anpassung an aktuelle Nutzungsanforderungen.

Ich stehe für eine planungsrechtlich und wirtschaftlich abgesicherte Projektrealisierung – ohne offene Richtungen und ohne ungeklärten Projekteinstieg.

Ich freue mich auf die Zusammenarbeit in Ihren Projekten!

Sanierungsplanung, Denkmalschutz, Bauplanung im Bestand, DIN 276, Kostenplanung, Bestandsanalyse, Bauzeichnen, Genehmigungsplanung.