Baugutachter / Sachverständiger & Schadensregulierer für Versicherungsfälle im Bauwesen

Bauingenieur mit Erfahrung im Bau- und Projektmanagement. Schwerpunkte: Projektentwicklung, Projektsteuerung, Baukoordination, Termin-/Kostenkontrolle sowie Aufmaß- und Abrechnungsprüfung. Technikaffin und offen für digitale Lösungen.

• Baugutachter
• Bauleiter9 J.
• Kostenkontrolle
• Nachtragsmanagement
• Objektüberwachung
• Projektleiter Bauwesen1 J.
• Projektsteuerer
• Qualitätskontrolleur Apotheke1 J.
• Terminplanung

Als Bauingenieur mit langjähriger Erfahrung im Bau- und Projektmanagement unterstütze ich Auftraggeber in zwei zentralen Bereichen: Projektmanagement / Projektsteuerung im Bauwesen sowie Baugutachter-, Sachverständigen- und Schadensregulierungstätigkeiten.

Meine Stärke liegt in der Verbindung aus praktischer Baustellenerfahrung, technischem Fachwissen, kaufmännischem Verständnis und gutachterlicher Bewertungskompetenz. Dadurch kann ich Bauprojekte strukturiert begleiten, technische Sachverhalte nachvollziehbar bewerten und Auftraggeber bei fundierten Entscheidungen unterstützen.

1. Projektmanagement und Projektsteuerung

Im Bereich Projektmanagement unterstütze ich Auftraggeber bei der strukturierten Entwicklung, Steuerung und Umsetzung von Bauprojekten. Mein Fokus liegt auf klarer Projektorganisation, zuverlässiger Koordination der Projektbeteiligten sowie der Kontrolle von Terminen, Kosten, Qualität und Leistungsständen.

Ich habe Projekte unterschiedlicher Größenordnungen begleitet – von kleineren Einzelmaßnahmen bis hin zu umfangreichen Bau- und Gerüstbauprojekten mit komplexen Abläufen, mehreren Beteiligten und hohen Anforderungen an Terminplanung, Sicherheit, Qualität und Wirtschaftlichkeit. Dadurch bringe ich ein praxisnahes Verständnis für Baustellenprozesse, technische Schnittstellen und organisatorische Herausforderungen mit.

Zu meinen Leistungen gehören Baukoordination, Terminsteuerung, Kostenkontrolle, Leistungsstandsprüfung, Aufmaß- und Abrechnungsprüfung, Angebots- und Nachtragsprüfung, Baustellendokumentation sowie die Abstimmung mit Auftraggebern, Fachplanern, Nachunternehmern und ausführenden Firmen. Die Begleitung nach VOB-Grundsätzen, insbesondere VOB/B und VOB/C, sowie die praxisnahe Einordnung nach BGB-Grundlagen gehören ebenfalls zu meinem Tätigkeitsbereich.

2. Baugutachter, Sachverständiger und Schadensregulierer

Ergänzend verfüge ich über fundiertes Know-how als Baugutachter und Sachverständiger. Meine Schwerpunkte liegen in der Beurteilung von Bauschäden, Gebäudeschäden, Leitungswasserschäden, Feuchte- und Schimmelpilzschäden sowie in der technischen Bewertung von Schadenursachen, Schadenumfang, Schadenkausalität und erforderlichen Wiederherstellungsmaßnahmen.

Im Rahmen der Schadensregulierung für Versicherungsfälle im Bauwesen prüfe ich Schadenbilder, Angebote, Rechnungen und Nachträge hinsichtlich Plausibilität, technischer Erforderlichkeit, Schadenbedingtheit und Erstattungsfähigkeit. Dabei achte ich auf eine nachvollziehbare Abgrenzung zwischen schadenbedingten Leistungen, Sowieso-Kosten, Vorschäden, Instandhaltungsanteilen und möglichen Verbesserungen gegenüber dem Vorschadenzustand.

Zu meinen Leistungen gehören Ortstermine, Schadenaufnahme, Fotodokumentation, technische Stellungnahmen, Aufmaß- und Rechnungsprüfung, Prüfung von Sanierungs- und Trocknungsmaßnahmen, Bewertung wirtschaftlich angemessener Wiederherstellungskosten sowie die regulierungstechnische Einordnung von Schadenfällen. Ebenso unterstütze ich bei der Bewertung von Nachweisen, Obliegenheiten und Schadenunterlagen sowie bei der Kommunikation mit Versicherungen, Schadenregulierern, Hausverwaltungen, Privatkunden und ausführenden Firmen.

Arbeitsweise und Mehrwert

Mein Anspruch ist es, Projekte und Schadenfälle strukturiert zu erfassen, Risiken frühzeitig zu erkennen und praxistaugliche Lösungen zu entwickeln. Auftraggeber profitieren von meiner Kombination aus Baupraxis, Projektsteuerung, technischer Prüfung und gutachterlicher Bewertung.

Ich arbeite sachlich, lösungsorientiert, verbindlich und dokumentationsstark. Transparente Kommunikation, nachvollziehbare Ergebnisse und wirtschaftlich sinnvolle Vorgehensweisen stehen für mich im Mittelpunkt. Digitale Projektorganisation, moderne Tools und KI-gestützte Anwendungen nutze ich zur effizienten, transparenten und belastbaren Projekt- und Schadenbearbeitung.

Tätig bin ich vor allem im Raum Augsburg, München sowie in der umliegenden Region.

1. Projektmanagement und Projektsteuerung im Bauwesen

Projektentwicklung und Projektsteuerung
Baukoordination und Bauüberwachung
Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle
Leistungsstandsprüfung und Baufortschrittskontrolle
Aufmaß- und Abrechnungsprüfung
Angebots-, Nachtrags- und Rechnungsprüfung
Nachtragsmanagement und Leistungsbewertung
Baustellendokumentation und Qualitätskontrolle
Gewerkekoordination und Schnittstellenmanagement
Abstimmung mit Auftraggebern, Fachplanern, Nachunternehmern und ausführenden Firmen
VOB/B- und VOB/C-orientierte Projektbegleitung
Praxisnahe Einordnung nach BGB-Grundlagen
Digitale Projektorganisation und strukturierte Dokumentation
Einsatz moderner Tools und KI-gestützter Anwendungen zur Prozessoptimierung

2. Baugutachter, Sachverständiger und Schadensregulierung

Baugutachten und technische Stellungnahmen
Bewertung von Bauschäden und Gebäudeschäden
Leitungswasserschäden im Bauwesen
Feuchte- und Schimmelpilzschäden
Schadenaufnahme und Ortstermine
Schadenursachenermittlung und Schadenkausalität
Prüfung von Schadenumfang und Schadenbedingtheit
Plausibilitätsprüfung von Angeboten, Rechnungen und Nachträgen
Bewertung der Erstattungsfähigkeit von Wiederherstellungskosten
Abgrenzung von Sowieso-Kosten, Vorschäden, Instandhaltungsanteilen und Verbesserungen
Prüfung von Sanierungs- und Trocknungsmaßnahmen
Aufmaßprüfung, Rechnungsprüfung und Leistungsbewertung
Fotodokumentation und nachvollziehbare Schadenbewertung
Regulierungstechnische Einordnung von Versicherungsfällen
Prüfung von Nachweisen, Obliegenheiten und Schadenunterlagen
Kommunikation mit Versicherungen, Schadenregulierern, Hausverwaltungen, Privatkunden und ausführenden Firmen